maiのハッピーお金ダイアリー☆

自分の参考のための備忘録として

☆おうちのお手入れの目安

１年ごと
屋根・・・ 雨樋の点検（半年）
　　　　　屋根材（葺上材・・瓦など）の点検（都度）
外壁 ・・・外装材の点検（都度）
建具・・・ 障子の張替え（1年〜２年程度）
設備 ・・・トイレの水洗タンクの清掃

２年ごと
内装 ・・・畳表の裏返し（２〜４年）
外壁 ・・・建具の戸車の点検、金物の調整
水道 ・・・蛇口パッキンの取替え

３年ごと
外壁・・・ 鉄板部分の点検・塗り替え
　　　　　モルタル壁の点検、お手入れ
建具 ・・・建具や襖の点検、お手入れ


４〜５年ごと
屋根・・・ 瓦の部分的な差し替え（都度）
　　　　　瓦葺の点検、補修
　　　　　鉄板葺の点検、塗り替え（４〜５年）
外装タイル・・・ 目地補修（都度）
　　　　　　　　　ぬれ縁 釘締め、ペイント補修
内装 ・・・タイルのお手入れ
　　　　　カーペットの張替え（４〜６年）
　　　　　壁紙（ビニールクロス）の一部貼り替え（都度）
　　　　　じゅらく壁等の塗り壁のお手入れ（都度）
　　　　　畳表の取替え（５〜７年）
建具 ・・・襖の貼り替え（３〜４年）
　　　　　錠の点検
設備・・・ トイレのロータンク内の浮きゴムやパッキンの交換
躯体・・・ 防蟻・防虫の再処理
　　　　　※各メーカーや使用する薬剤により保証年数が違います。

６〜１０年ごと
屋根・・・ 雨樋の部分補修
　　　　　コロニアル（石綿スレート版）葺き
　　　　　雨樋や庇の点検、釘締め
外壁・・・タイル 点検、補修、一部の取替え
　　　　　外壁 外装の塗り替え、吹き替え
　　　　　外壁の出窓、下地の修繕、交換
内装 ・・・タイルの点検、補修、一部貼替え
　　　　　フロアーシートの貼替え（５〜１０年）
　　　　　壁紙（ビニールクロス）の貼り替え
　　　　　じゅらく壁他塗壁の塗り替え（７〜１０年）
　　　　　木製ドア等の塗り替え（５〜１０年）
建具・・・ 雨戸の調整
　　　　　雨戸、シャッター等の点検補修（５〜１０年）
設備・・・ 風呂釜や給湯器の点検、交換
躯体・・・ 防蟻・防虫の再処理
　　　　　※各メーカーや使用する薬剤により保証年数が違います。

１５年ごと
屋根・・・ 屋根材の葺き替え
内装 ・・・床やコンクリート部分の張替え、修繕
建具・・・ 建具や雨戸、ガラス戸の点検、交換
設備・・・ 機器の交換
給排水・・・ 給水管や排水管の総点検
躯体・・・ 床下や小屋裏の総点検
　　　　　防蟻・防虫の再処理
　　　　※各メーカーや使用する薬剤により保証年数が違います。

２０年ごと
全体の総点検


これをみて
「うっ〜」ときたあなた
あなたは私と同じく、戸建て派には向かない気がします。（なんてね）

私はこの表の６〜１０年ごとにはいるのですが
この手入れどおりにはまったくできておりません。
不備が出た時々で対処でいいっしょっていうお気楽派なもので。

先日、初めて
駐車場にある下水管にたまっている汚泥のようなものを
ちりとりばさみで取り除きました。

以前、水道屋さんが来たときに、「結構たまってきてますね。取り除いてあげてください。」と
言われ「？？？？えっ？？？これは取り除かねばならないものなのですか？」
水道屋「はい、最低でも半年に一回くらいしてあげてください。
ほっておいたら、下水管すべてを取り替えたりしなければならいないくらいやっかいになりますよ。」

「ひょえ〜」（言ったか言わずか）
７年以上住んでいるけど、まったく知らなかったよ。
しかも、一度もしたことなかったよ。
そうなんだ、そんなこともする必要があるのね。

やはり、おうちを本当に長生きさせてあげるためには事前事前が大事らしいです。
不備が出て対処では、大掛かりになってしまうようです。

自分たちの城
手をかけてあげなきゃなぁ〜
快適に暮らさせてもらっているわけですしね。

住宅総合アドバイザーより抜粋いたしました。