入居決まる
今日はね、がんばりましたよ。

私、幼子二人を実家まで預けにいって
学生以来乗っていなかった
原付を借り
30分かけて現地まで赴く。

お直しをしたお部屋の撮影に
カメラマンがごとくいってきました。

昨日は深夜まで
浦田健さんびっくりの
家主からの手紙とコメント盛りだくさんのチラシを作成し
本日、地場の賃貸業者に挨拶と鍵を預けにまわりました。

営業スマイルも手伝ってか
効果絶大。
じゃんじゃん案内の電話が
さきほどからはいり

一番親身にしている不動産屋さんの
お知り合いの方に入居していただける運びになりました。

「はぁ~助かった。  いやいや良かったぁ~!!!!」
この時期はほんとに難しいのですよ。
ピークを過ぎてしまってますから。

よしみで
お家賃を1000円値引きをします。

それと、
広告料1か月分と謝礼をお渡しします。

仲良くしていた不動産屋さんなので
最初は謝礼の受け取りをかたくなに断ってられましたが

そこはやっぱりきっちりお支払いしなくちゃね。

あきらめモードだっただけに
とってもうれしかったですぅ!!!

いいご報告ができて、これまたうれしいです。
意識改革
昔は自分のポテンシャルを
とっても高く評価しておりました。(←自惚れともいう)

だから
無謀にもCPA(公認会計士)を目指してみたり
もっともっとと高望み。
CPA浪人中にも
あれもこれもしたいって(たとえばダイビングのインストラクターになる!とかで
ダイビング講習に助手として行ってたりとか)
いろんなことにトライしてましたから、(←これも言い訳ともいう)
それ一本で絞って本気で
がんばっていた友人たちは
なんだかんだと合格していきました。

そっから、だめだめ気分が開始

「なんとかしなくっちゃ」というあせりはなく、楽なほう楽なほうへと
ふらふら~。

最近、当時の友人たちと会うと
箱にかくれてしまいたい自分がいる。

また、ある美人の友人から
テレビにでる連絡をうけ(見逃してしまったのですが)
ひさしぶりに彼女のHPをみると
そこには多方面で活躍して輝いている彼女がいました。

ふっと自分の手をみて啄木の詩
「働けど働けど・・・」ではないですが
お手入れされていない手
お手入れされていない髪

ああ、これではいけません。

子供がいるからって理由になりません。
家事もパーフェクトでないのですもの。

毎日、毎日
楽に生きすぎている自分を恥じる私。
こんな今なのに
そりゃぁ、思いどおりにことが運んでくれませんわ。


バタバタバタと
おちびが春休みになっているので
家族孝行に忙しいmairinです。

昨日は
4年間入居していただいた方の退去の日で
立会いに行って参りました。(家族孝行?)

行ってみて

おお、これは中途半端な。(失礼)
とってもきれいとはいえないけれど
決して汚くはない。
男性の方にしてはめずらしく
タバコも吸わないので
壁紙もきれいでした。

さぁ、これから募集ですよ。
退去の意思が出てからもちろん募集はかけてますが
やはり内見できない物件は
なかなか決め手にかけるようで
外観だけでは、決めてもらえませんでした。
(ちょっとあきらめモードです。)

そんな意味で
ある意味、シーズンのピークを過ぎたこの時期の退去は
家主にとってはつらいものがあります。

今日・明日で
部屋の直しが終了する予定なので
終了後に写真を撮りに行ったり、賃貸屋さんにもまた顔出さなきゃなぁ・・・とか
やることが続きます。

結構忙しい近頃のmairinでした。
マイフェイバリット
さらにCDネタ
こちらはバークレイの学生街でしいれてきた
レアもの(?)

結構、生っぽい音で(汚いともいう)
当時の感覚がよみがえります。

好きな人は好き?


2008.02.20 099
最近また聴いてる
暖かくなってきてますね。
最近のアイロンがけ時の曲

結構、軽くノリノリで口ずさみながら
アイロンかけれます。

最近の曲ってどんなのがあるのでしょうかね。
私は一時にはまっていた曲を
浮気せずに
ラックからひっぱりだしてきて
聴いているのですが、
今ってどんな感じなのでしょうかね。

投資に関しては
年末でしたか、売りに出しているマンションがなかなか買い手が決まらなくて
ちょっと苦しんでおります。

最初の設定より50万値下げしました。
これで、早く決まるだろう・・・って思ったのは
我のみ。
昨日、引き合いがあって
契約の商談があったにもかかわらず土壇場で破談しました。

売ると決めた以上、売れないのはつらいです。
それと、悪い物件ではないと思うのですが
目利きにも、自信なくしちゃった・・・

とまぁ、
日本の投資不動産はみなさま
最近動きがわるうなっておりまする・・・・(サブプライムを実感中)




2008.02.20 098







パソコンから離れられない
パソコンの前に
なが~くいない日々にすることが
ずっと課題だったのですが

最近また時間をとってしまっております。


まぁ、為替もアップダウンが激しいので
これチャンスと
地味に売買しているのもありますが

私のパソコンが
よくフリーズして
勝手に終了しちゃうようになっちゃったのです。

ウイルスか
はたまた、寿命なのかとか考えておりましたが

パソコン素人の私は
なんでもCドライブにほりこんでいたのが問題のようです。
Cドライブの空き容量がずいぶん少なくなっておりました。

それでね
CからDドライブに移動できるものはどんどんして
マイピクチャは全部CDに移動して
不要なものの掃除機をかけて
ディスクのクリーンアップやデフラグもして
ずいぶん動きが軽くなったのですけれど

Cドライブの空き容量は4分の1です。
これって少ないですよね~?

こんなものですか?
ちなみにハードディスクドライブは160GB
メインメモリーは512MB

Cにはいっているプログラムで一番大きいのは
オフィスでした。

ってこんなことをしていて
パソコン張り付きが毎日のびている始末。

今日はお天気いいのになぁ~。





居心地のいい運用
私もいっぱい失敗してきました。

倒産株つかんで
紙切れになったでしょ。


FXでもうけが出てホクホク・・・
この調子でいけば・・・っていうときに
強制ロスカットにあって
利益がとんだでしょ。


新しいことにチャレンジして
日経先物
商品先物
オプションに手をだしたでしょ。

なんでも
実践してみないといけない性格なので
とりあえずやってみよ!でGOした結果


どれもあんまり居心地がいい運用でないことがわかります。(私にとって)

確かにすごく儲けがあがることもあるのですが
損失もそのぶんやっぱり大きくて
結果、疲れちゃうのですよね~。


そんな中
長期投資に活路をみいだしたわけですが
これも、また
気合がいるわけで、思っていたほど
心穏やかな運用というわけでもないのでした。

いろいろ見るところが多すぎて
面倒なのですよね~。

なのでぇ
また大きく方向転換の兆しをみせております。

もう、とりあえず
ある程度組んでしまったものは、このまま持ち合わせ(長期)
バランスの微調整をする予定。
それ以外は、投信にお願いしてリバランスもおまかせ。

これが一番
楽チンで、投資以外の夢に気持ちをもっていける方向だと再認識しました。



でもね、ひとつだけ続けるものあり

ずばり
為替のポートフォリオですぅ!!!!

多少のリバランスは必要ですが
1日1回~3日に1回くらいのチェックで
あんまり居心地悪くならずに
運用できそう?な予感。


これがうまくいけばいいのですけど。。。
自分の方向性ってなかなか
定まらないものです(移り気ともいう)


懲りない私
さてさて、
今後の対策ですが

まだ頭、真っ白です。


どうしようかなぁ~^~。


ドルに関しては
変わらずの結論。


全部現受けして
外国株や外国債券にまわす。(ほんとは買い下がりしていったあと
大きく戻して上でつかんでいたドル円を切るつもりでした。
あてがはずれて、がくっです。)
旅行に使ってしまう(いかなきゃ使えないよ~)

一番上でつかんだのが
108,20

ここまで戻すと考えています。(ちなみにこれは自分勝手な甘い妄想です。)

↑↑
いつだ?

さぁ~???


とりあえずですね~
ひとつ楽観論を言わせてもらえば

現在、日本で暮らしていて
流通している通貨が円なわけで困っちゃうだけで
ドルで暮らしている方は
安く買えたドルを使ってたくさん買い物できるわけですから
朗報ですよね。

こんなときにも
現受けできるFX会社が必須だと思うのは
たんにトレード下手の私の言い訳のひとつとして
きいておいてくださいまし。
今後のシナリオなんて
為替が大暴れしているのに
なかなかゆっくり対策を考えられる時間がないmairinです。

しかも
昨日は朝一番から映画『魔法にかけられて』を
チビたち&お休みをとった夫と観にいってきました。

そんな中
でかけに必死でパソコンをつけて
チラ見したものの、「はい、出るよ~。」って
車のエンジンをつけた夫に呼ばれ、なんにも考えられず。

普段から
子供たち1番優先の生活を考えている夫なので
私のこの行為は反逆行為にとられます。

「為替がすっごいことになっててね~。」と言い訳をしてましたが
気になるような相場づきなら
トレード自体を自粛するようにいわれているので
それ以降は、なんにも話せませんでした。

さて、為替のこの暴落

こちらに関しては
起こるべくして起こったものなので
「ああ、今ですか・・・」といった感想で
そんなに動揺はしておりません。
しかし、ペースがはやかったぁ・・・

でも、この暴落を待ちきれずにつかんでしまっているドル円や
トピックス、その他もろもろを今後どのように対処していくかは
抽象的にしか考えていなかったもので
もう一度具体的に練り直しです。

以前にも書いたように80円は想定内なのですが
それよりすすんだ場合、70円とかを
あんまり考えていなかったのです。

こちらの場合の対処法をゆっくり(すばやく)考えるつもりです。
でもでも
今日も幼稚園に行く用事があって、日中は難しいのよね~。

今後のシナリオを
出口戦略も含め、再構築です~。

FXオンラインさん これはいかがなものですか?
FXオンラインさんって
顧客主義だなぁって
常日頃考えておりました。

信託保全も
新銀行東京から三井住友銀行に変更する予定とか
(以前から変更予定は知ってましたが)

FX手数料無料のはしりの一端を担ったと
考えております。

そんなFXオンラインから先日
封書がポロリと届いておりました。

なんだろう?って封をあけると
なにやら見覚えのある字

私の口座申し込み書ではありませんか!!

内容は
金融法改正にのっとり
口座を維持する場合は、あらたに申込書と本人確認書を再送して。
とりあえず、預かっていた申込書を返送しますとのこと。
これはいかがなものですかね?

私が以前に送っていた口座開設書には
私の個人情報が全部書き込まれております。
振込み先の銀行口座から開設時の印まで押印してあります。

これを
過去、何度か紛失の経験があった
メール便でポンと送ってきたことに驚いたのです。

書留・・・とか(簡易でも可)
配達記録とか・・・

そういうものの選択肢はなかったのでしょうか?


FXオンラインさんにとって
たいした問題ではないのでしょうかね。
ヒロセさん いつですか?
ヒロセ通商

狭小スプレッドや
取扱い通貨の多寡
その他もろもろ

でトレーダーに人気がありますよね。


mairinも
ライオン口座を新たに追加しましたよ。

でも
入金はまだです。
新銀行東京のこともありますが


待っているのです。


なにをって?


はい、それはこちらの
財務諸表の開示をです。


普通、証券会社にせよ
FX会社にせよ
HP上で直近から何年間かのFSをPDFの形で
開示している場合が多いのですが

現時点でヒロセさんは開示されておりません。


これがですね~、
ずっとひっかっかっていて
口座を開設していたものの
結局使っていなかった理由なのですよね。


掲示板で
このことを聞く質問がなされているのですが
それに対するヒロセさんの答えは
3月中とのことでした。

しっかぁし
現在この掲示板もメンテナンス中なるもので
みることができません。

多くのお金を預かることになる
こういった金融の会社で
財務諸表をガラスばりにできないことに
何か理由があるのでしょうか。

う~~~~~む。

よくわかりません。


おお、ドルよ
ドル、売られてますね~。

80円まで
想定内です・・・

うんぬん。

って言ってましたが

さっき
もう一度
口座の内容を再確認。(小心者)


一応75円くらいまで
絶えられる内容です。


1円幅で
買い下がってますが
2、3円幅に変更したりしてしまう私。

今年は
株にしても為替にしても不動産にしても
絶好の買い場到来か!
それとも
ここから右肩下がりに下がっていくのか・・・

は、


まったくわかりませんね。


でも
なにがしかの
経済発展はあるでしょう。

人間が生きて
活動しているのですから。
清算に1000億?
以下引用です。

3月12日3時5分配信 読売新聞


 経営不振に陥っている新銀行東京(東京都千代田区)について、都は11日の都議会で、事業清算とした場合は預金の払い戻しなどに対応するため、新たに1000億円を貸し付ける必要があることを明らかにした。

 都議会で新銀行への400億円の追加出資が否決された場合、それ以上の公的負担が生じるとするもので、石原慎太郎知事は「伏してでも都民の皆様のご理解をお願いしたい」と、追加出資に理解を求めた。

 都によると、新銀行の預金残高は現在、約4300億円あるが、事業清算により預金者が一斉に払い戻しを求めると、資金が不足する恐れがあるという。このため、都は設立した責任を取るとして、新銀行に1000億円を貸し付けて預金者を保護するとしている。


わなわなわな・・・
mairinの怒りの音です。

私は東京都民ではありませんが
これはひどい。

そもそも東京都に銀行は必要だったのでしょうか。
どうして
こうも杜撰な計画で、都の税金を使えてしまうのか。
こんなことなら、夕張を支援してあげるほうが
よっぽどいいではないですか(関係ない?)

結果、焦げ付いた資金は
いまごろマネーロンダリングされて
笑いが止まらない主のもとに
還元されていることでしょう。

追加支援して
どうにかなるの?
さらにひどくなるのでない?

以前からこの銀行のFSは見てましたが
あまりのひどさに開いた口がふさがりません。
ポジションなくなってました。
今朝、スワップ用のポジションがなくなってました。

といっても
mairinもちょっとは成長しておりますよ。

建値でストップかけていたので
プラマイほぼ0です。

純粋にスワップ分だけ
得た感じです。

スワップ用のポジが少なくなったことは
ちょっと残念ですが
これでいいのです。(いいかな?)

以前の私なら
マイナスに転じた
自分のポジションをみて
憂鬱になりながら
スワップでこの穴をうめるには、「さて、何日かかるだろう?」なんて
おばかな計算をしてしまったりしておりました。

ちょうどV字に戻りをみせておりますが
また、頃合をみてロングするつもりです。

ドルロングに関しては
赤字ですわ。

こちらは
80円まで付き合うつもり。

ここまではこないのではないでしょうか。
トヨタの設定で105円

ずいぶん黒字が減ったことでしょう。
いずれ105には戻すでしょ?(わかりません)

NYもそろそろと考えているPERになってきてますよ。
新銀行東京が保全先って
信託保全
信託保全って

信託が保全されていたって
たいしてリスクが軽減されたと思わない。

ようは
やっぱり内容でしょう。


で、で、
新銀行東京が保全先になっているFX会社の多いこと多いこと。

猫もしゃくしも
とりあえず
「信託保全」っていう看板をもらうために
保全を容易にしてくれそうな銀行に
頼みにいったんだぁ~

あんまり内容を重視していないのね。
顧客主義じゃないのね。

そんな程度の印象をうけてしまうのは間違っているのでしょうか。

なのでね、
これはmairin的な一見解にすぎませんが
こちらを保全先にしてしまっている
FX会社は
メインの取引会社には
したくないなぁ~

って考えちゃってます。

ちなみに
セントラル短資さんも
ずっと前はこちらが保全先だったといううわさ(ほんとかな?)
でも、今は
「三井住友銀行」さんに代わってました(確認済みよ)



近々の楽しみ
もうすぐ春休みです。

温泉でも行こうか~と話してますが

とりあえずの
近々の楽しみ・・・

ディズニーの新作です。
チケット購入済みです~。

シンデレラとか白雪姫とか
プリンセスが大好きなので
喜ぶかなぁ~って
私もワクワクです。

ポップコーンとコーラ片手に
映画みるのも楽しいでしょ?

20071203005fl00005viewrsz150x.jpg


それから
今度サンリオのキティとウサハナのイベントが大阪にやってくるので
それもとっても楽しみのようです。
サンリオのキャラクターは
女の子って大好きですよね~。
私は・・・
これはあんまり楽しみでないですが(だって人がいっぱいで
たいへんなんだもの)
まっいいでしょう~。

ちなみに
私はキティ・ウサハナ・マイメロなら
マイメロ派です~。(←アホ?)

sanrio_03.gif



海外不動産
最近、海外不動産に投資する案件が、たくさんでてきてますね~。

かくいうmairinも
昨年、この海外不動産の購入にいっちょかみしようと
しておりました。

結局
あんまり乗り気でない家族の意見&顔色をみて
残念しちゃったのですけどね。


いま、不動産投資について
いろいろ再検討していて、結論としては
不動産はあんまり割りに合わないなぁ・・・という感じです。

まず、重たい。

なにがって?
株や為替のように
売る気になってぽんぽんとすぐに売れない。
いざ、売れたとしても
あいだでの司法書士に対してや仲介屋に支払う費用が大きい。
固定資産税や管理・はたまた入退去等の資金がかかる。

と、これは日本のインカムゲインをメインに考えたものですけどね。

そんななか
キャピタルゲインを狙って
海外の割安不動産を購入して転売という投資が流行しているのでしょう。

mairinも乗り遅れてはいけない!と参加しかけていて
参加できませんでしたが、

まぁ、たくさんある資産の一部で使う予定がないものをこれらにまわすのは
問題ないと思うのですが
絶対失ってはいけないものであるなら、やっぱり手を出すものではないかなぁ。
参入時期も大事ですよね~
早くにはじめた人にメリットは享受されます。
今からでは・・・どうなのでしょうか。

リスクとしては
やはり、資金が自分の意思ですぐに動かせなくなること
SARSとか、得たいのしれない感染症が蔓延
各国の政策

地理的
言語
情報等

まっ投資は
なんでもリスクがありますので
これら上記のリスクをカバーできるリターンとメリットがあるかどうか
天秤にかけていく必要がありますね。

mairinもまだまだ
勉強します!!
家計は健全か
家計・・・

うちは決して健全ではないです。


結構
支出が多い。


だって
人生最大の負債である住宅ローンでしょ
車もある関係上、ローンにしているし
それに
おつきあいで
保険に3つほどはいっている

私がノータッチだったこの保険
商品としての魅力は、はっきりないといいきれます。
できることなら解約したい。
でも、できないし。

今度
やり手のFPに
家計診断してもらう予定なのですが
なんて言われるか・・・

きっと
「このままでは破産」でしょう。

夫はなんとかなるねんと
お金に関しては
まったく無頓着です。

そういう私も
悲観はぜんぜんしていないのですが


そろそろ真剣に
資産設計を考えなければ!!


欲しいなぁ~
最近
また欲しくなっているものがあります。


それは


赤ちゃん。(過激!?)




下の子が
少しだけ手が離れたので(まだ授乳中ですが)

またもや
赤ちゃんが欲しくなってきております。

だってね
だってね~

かっわいいのですもの~


なんでこんなに
かわいいのかわかりませんが


もう、すべてかわいい。

一日中
べったりひっついてきて
トイレに行っても
二階にちょっとあがっても

必死こいて
「マンマ~ マンマ~。」と
探し回っております。

夜中に何度も起こされたりもするけれど

とりあえず
かわいいのです。


はぁ~
でも無理だなぁ。

妊娠悪阻に
切迫で寝たきりになったら
幼稚園のお迎えも無理になっちゃうし
みんなに迷惑かかるもんなぁ・・・


ぽっこり
明日とか生まれるなんて
そんな夢をみながらも

今いる
二人をかわいがりたいと思います。
ヘッジファンドデビュー
ヘッジファンドに手をだしています。

私ではありません。



先日
「ヘッジファンドってどうかしら?」と義母から電話がありました。


何を急に・・・と思いましたが
私なりの意見を述べさせていただきました。


ヘッジファンドといっても
代理店等で購入するものなんかではなく
義母が手をだそうとしている某大手証券会社の
ヘッジファンドのファンドは
びっくりするような名目の
手数料をわんさかとられるので
割りに合わない。やめておいたほうがいいのでは。
もちろん為替リスクや
その他もろもろのリスクの件も含めて
サブプライムを内包していた実績もあったわけだし
だいたいが、証券会社から勧めてくるものに
ろくなものはないし
次回からも、いろいろ勧められたら、まずいったん
私に相談してくださいね(なんてしったかをして)
さらにさらに
かくかくしかじか

とやんわりと話しました。

「そうよね~、やっぱりやめておくわ。」と言っていたのに


昨日、電話で話していたら
「例のヘッジファンドの、買っちゃったのよ。」と言うでは
ありませんか。


私の助言なんて

実はあってないようなものだったのですね。

少しショックを受けながらも
義母のお金なので
義母が好きに使えばいいことなので
何もショックをうける必要もないのですがね、、、

なんとなくね、寂しかったりもするわけで。


この元本保証型のヘッジファンドのファンドを
買うくらいなら
7割をゼロクーポン買って
残りの3割をアクティブ型の投資ファンドを買っているほうが
なんぼかいいんでないかい?

って

心の中で叫びながら

もう買ってしまっちゃっている人に
そんなことも言えず

「あっそうなんですか~、
いい方向に進んだらいいですね~
楽しみですね~。」というのが
せいいっぱいでした。



あ~あ、。。。。
ガシガシ買い下がり中
円高の中
mairin精力的に買い下がり中です。

102,50のラインを切ったら
ドルは底なし・・・

50円のラインもあり

なんて

うわさが飛び交うなか

SNKです。


こんな弱いドルを買っているわけは
別にスワップ目的でもなく

海外の株式を買うのに
どうしても
ドル建てのため
仕方なくなんですよね~。


FXのスワップポジももちろん持ってますが
いまのところ
含み益&含み損もあって
ややプラスってところでしょうか。

だけど
毎回、暴落がくると思うのは
スワップでのポジより
差益の威力の強さなんですよね。

にもかかわらず
すっかり忘れて

高値でポジってしまう私。



でも、
安いレンジで
ドルの現金を増やせてラッキーとも
なるかもしれません。
私が使っているの

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